Estimation théorique
Rue Jules Vallès,94600 Choisy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Vallès,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 43 | RUE JULES VALLES | 5 | 75 | 384 | 319000€ | 4253€ |
2022-09-29 | 24 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 302 | 430410€ | 4678€ |
2022-12-09 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 74 | 306 | 411820€ | 5565€ |
2020-01-06 | 25 | RUE JULES VALLES | 1 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2021-12-16 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 62 | 295 | 230000€ | 3710€ |
2021-03-26 | 46 | RUE JULES VALLES | 2 | 59 | 361 | 366490€ | 6212€ |
2019-10-07 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 47 | 243 | 315000€ | 6702€ |
2023-05-26 | 2 | RUE SPINOZA | 4 | 100 | 156 | 310000€ | 3100€ |
2021-06-29 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 128 | 326 | 575000€ | 4492€ |
2020-02-24 | 8 | RUE SPINOZA | 2 | 29 | 355 | 305000€ | 10517€ |
2022-11-18 | 7 | RUE SPINOZA | 5 | 61 | 316 | 300000€ | 4918€ |
2021-04-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 300 | 407360€ | 4526€ |
2023-04-21 | 19 | RUE LAMARCK | 5 | 172 | 428 | 525000€ | 3052€ |
2022-01-27 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 196 | 420000€ | 5250€ |
2022-03-10 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 186 | 511 | 870000€ | 4677€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 130 | 278 | 600000€ | 4615€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LEON BLUM | 5 | 67 | 337 | 506900€ | 7566€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 77 | 231 | 975000€ | 12662€ |
2020-05-07 | 51 | RUE ETIENNE DOLET | 10 | 225 | 523 | 518000€ | 2302€ |
2022-03-28 | 46 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 61 | 449 | 295000€ | 4836€ |
2021-02-11 | 19 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 82 | 304 | 400000€ | 4878€ |
2021-01-15 | 35 | AV RONDU | 4 | 99 | 310 | 502500€ | 5076€ |
2020-08-26 | 2 | RUE WAGNER | 3 | 70 | 111 | 305000€ | 4357€ |
2021-06-22 | 4 | RUE WAGNER | 8 | 160 | 349 | 460000€ | 2875€ |
2020-02-18 | 25 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 85 | 588 | 465000€ | 5471€ |
2021-12-10 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 75 | 304 | 350000€ | 4667€ |
2022-05-24 | 31 | AV RONDU | 5 | 110 | 347 | 432000€ | 3927€ |
2022-10-05 | 14 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 82 | 210 | 469000€ | 5720€ |
2020-07-30 | 7 | RUE LEON BLUM | 3 | 80 | 88 | 420480€ | 5256€ |
2022-09-08 | 5 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 65 | 320 | 446050€ | 6862€ |
2019-08-13 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 0 | 304000€ | 4903€ |
2019-11-08 | 47 | RUE LAMARCK | 2 | 21 | 90 | 130000€ | 6190€ |
2023-02-27 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 337 | 348500€ | 4647€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 70 | 146 | 385000€ | 5500€ |
2020-06-23 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 131 | 325 | 453900€ | 3465€ |
2020-09-02 | 28 | AV RONDU | 4 | 113 | 321 | 391020€ | 3460€ |
2019-05-15 | 27 | AV RONDU | 4 | 72 | 180 | 472500€ | 6563€ |
2022-01-03 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 300 | 432000€ | 7200€ |
2020-04-30 | 19 | AV RONDU | 5 | 98 | 205 | 376000€ | 3837€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2020-11-27 | 6 | VLA ELYSEE RECLUS | 5 | 106 | 366 | 530520€ | 5005€ |
2021-06-22 | 38 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 98 | 270 | 385000€ | 3929€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-06-01 | 94 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 31 | 0 | 269228€ | 8685€ |
2020-10-21 | 98 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 296450€ | 4941€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2021-05-18 | 3 | RUE HENRI JARDIN | 5 | 89 | 228 | 333000€ | 3742€ |
2022-05-12 | 48 | RUE LAMARCK | 6 | 104 | 224 | 449000€ | 4317€ |
2020-10-07 | 36 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 74 | 101 | 305000€ | 4122€ |
2022-04-12 | 3 | VLA ELYSEE RECLUS | 4 | 74 | 364 | 465000€ | 6284€ |
2022-01-14 | 112 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 33 | 167 | 335000€ | 10152€ |
2022-12-27 | 44 | RUE FRERES RECLUS | 6 | 124 | 240 | 520000€ | 4194€ |
2019-10-31 | 44 | RUE SPINOZA | 4 | 120 | 351 | 392500€ | 3271€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ADOLPHE SANNIER | 6 | 97 | 344 | 418500€ | 4314€ |
2022-06-28 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 57 | 288 | 410000€ | 7193€ |
2022-01-21 | 105 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 183 | 269000€ | 4483€ |
2019-09-10 | 25 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 50 | 259 | 239550€ | 4791€ |
2021-05-18 | 46 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 84 | 125 | 365100€ | 4346€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 364 | 370000€ | 4625€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2022-03-21 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 0 | 474000€ | 4017€ |
2021-03-03 | 57 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 90 | 221 | 345000€ | 3833€ |
2020-01-13 | 54 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 120 | 551 | 508000€ | 4233€ |
2022-01-11 | 67 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 534 | 613800€ | 5384€ |
2022-06-01 | 72 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 284 | 390000€ | 5270€ |
2021-12-10 | 60 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 62 | 350 | 440000€ | 7097€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DARTHE | 3 | 112 | 300 | 451200€ | 4029€ |
2023-04-06 | 10 | AV RONDU | 5 | 111 | 487 | 436000€ | 3928€ |
2019-08-09 | 46 | RUE ADOLPHE SANNIER | 3 | 55 | 390 | 395000€ | 7182€ |
2020-09-07 | 8 | AV RONDU | 4 | 80 | 116 | 315000€ | 3938€ |
2020-05-07 | 48 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 94 | 390 | 440600€ | 4687€ |
2022-08-26 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 131 | 180 | 410000€ | 3130€ |
2021-07-30 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 0 | 314000€ | 4906€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2021-08-05 | 64 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 42 | 197 | 130000€ | 3095€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 335 | 415000€ | 5929€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DARTHE | 5 | 175 | 279 | 70875€ | 405€ |
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 316 | 375000€ | 5357€ |
2021-03-05 | 54 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 48 | 205 | 429000€ | 8938€ |
2021-06-03 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 128 | 423870€ | 5434€ |
2022-09-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 199 | 523400€ | 5234€ |
2021-09-24 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 200 | 419000€ | 6446€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2021-07-15 | 6 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 102 | 417 | 493000€ | 4833€ |
2019-12-13 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 54 | 303 | 345000€ | 6389€ |
2023-01-18 | 79 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 200 | 327000€ | 3270€ |
2022-08-22 | 8 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 89 | 255 | 525420€ | 5904€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BABEUF | 5 | 108 | 298 | 232500€ | 2153€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BABEUF | 4 | 96 | 329 | 494000€ | 5146€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 285 | 440000€ | 5176€ |
2021-06-18 | 9 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 109 | 350 | 541000€ | 4963€ |
2020-12-29 | 17 | RUE YVES LEGER | 5 | 74 | 471 | 495000€ | 6689€ |
2022-07-12 | 11 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 95 | 335 | 479350€ | 5046€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 345000€ | 4662€ |
2019-07-04 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 74 | 240 | 410289€ | 5544€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 56 | 177 | 215000€ | 3839€ |
2019-06-21 | 7 | CHE NOYER GRENOT | 3 | 56 | 168 | 160000€ | 2857€ |
2019-08-02 | 35 | RUE YVES LEGER | 4 | 72 | 388 | 300000€ | 4167€ |
2020-06-30 | 41 | RUE YVES LEGER | 5 | 90 | 353 | 496100€ | 5512€ |
2022-06-24 | 9 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 480000€ | 4286€ |
2020-07-03 | 23 | AV MARCEL DAVID | 5 | 94 | 208 | 503000€ | 5351€ |
2021-04-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 400 | 515000€ | 5722€ |
2020-10-19 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 139 | 357 | 496490€ | 3572€ |
2020-11-04 | 28 | RUE YVES LEGER | 6 | 160 | 392 | 420000€ | 2625€ |
2022-02-28 | 162 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 162 | 173 | 620000€ | 3827€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ABBE POUCHARD | 3 | 68 | 243 | 335000€ | 4926€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 226 | 810000€ | 6328€ |
2021-05-06 | 27 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 83 | 448 | 385000€ | 4639€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 400 | 430440€ | 2870€ |
2021-11-04 | 16 | AV MARCEL DAVID | 8 | 145 | 178 | 630000€ | 4345€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 105 | 0 | 475000€ | 4524€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 0 | 553000€ | 4809€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CEDRES BLEUS | 6 | 114 | 0 | 560000€ | 4912€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DES PINS SYLVESTRES | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 104 | 0 | 524500€ | 5043€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 105 | 0 | 548000€ | 5219€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 0 | 468000€ | 4727€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 0 | 453000€ | 3259€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 90 | 0 | 571500€ | 6350€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 400 | 425531€ | 4948€ |
2022-03-29 | 10 | AV MARCEL DAVID | 3 | 155 | 351 | 649900€ | 4193€ |
2022-05-23 | 32 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 4 | 83 | 153 | 295000€ | 3554€ |
2022-09-07 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 85 | 134 | 327000€ | 3847€ |
2022-05-23 | 30 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 5 | 73 | 156 | 155000€ | 2123€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 199 | 430190€ | 3911€ |
2022-05-06 | 6 | AV MARCEL DAVID | 7 | 224 | 457 | 972900€ | 4343€ |
2022-08-08 | 22 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 422 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 128 | 295 | 600500€ | 4691€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 6 | 132 | 0 | 451800€ | 3423€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2022-05-17 | 9 | AV MARCEL DAVID | 6 | 216 | 597 | 980000€ | 4537€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 160 | 601000€ | 7071€ |
2019-07-31 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 134 | 441 | 510000€ | 3806€ |
2020-03-27 | 16 | RUE LOUIS PAUL EVRAT | 3 | 64 | 400 | 321000€ | 5016€ |
2022-03-18 | 7 | AV MARCEL DAVID | 5 | 106 | 359 | 500000€ | 4717€ |
2021-10-14 | 18 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 344 | 371000€ | 4122€ |
2021-12-10 | 5 | RUE MICHELET | 8 | 177 | 222 | 850000€ | 4802€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 107 | 334 | 487400€ | 4555€ |
2022-01-20 | 47 | AV CHARLES J VAILLANT | 4 | 93 | 329 | 378000€ | 4065€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 62 | 526 | 390625€ | 6300€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 3 | 64 | 117 | 390000€ | 6094€ |
2022-09-14 | 33 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 520000€ | 4643€ |
2019-06-05 | 1 | RUE LOUIS PAUL EVRAT | 5 | 107 | 400 | 395000€ | 3692€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 260 | 397350€ | 3311€ |